Blogg

Hur man köper en vingård: En komplett guide (och en verklighetskontroll!)

Vill du veta hur man köper en vingård?

Livet bland vinstockarna är drömmen för vinentusiaster. Och det finns ingenting som det om din vingård blir förvärvad för en jättestor 'icke avslöjad summa', eller hur?

Men den riktiga resan kanske inte går lika smidigt som ditt glas Cabernet Sauvignon!

Och är det bästa sättet att investera i vin att köpa en vingård?

I den här artikeln kommer vi till det nitty-gritty att köpa och utveckla en vingård. Vi presenterar dig också för ett mycket enklare sätt att investera i fina viner.



Vidare läsning

Upptäck världens bästa vinmärken 2020. Om du vill att vi ska välja ett vin för en fest, prova det läckra Fransk röd Beaujolais Nouveau och vintagechampagne Dom Perignon!

Den här artikeln innehåller:

(Klicka på länkarna nedan för att hoppa till ett specifikt avsnitt)

  • Hur man köper och utvecklar en lönsam vingård.
  • 7 tips att komma ihåg när du köper en vingård.
  • Verkligheten med att köpa en vingård.
  • Investera i vinflaskor genom Wine Club.

Låt oss göra ett djupt dyk.



Att köpa en vingård: vad betyder det?

Att köpa en vingård kan innebära att du äger antingen (eller alla!) Av dessa:


  • En odlad bit jordbruksmark.
  • En planterad, fungerande vingård.
  • En vingård med en vingård (vinframställning) inuti.

Eller

  • En lantlig vingård i ranchstil med ett hus med 5 sovrum eller ett slott från 1600-talet för att underhålla vänner och familj.

Allt beror på dina mål och din budget.


Hur man köper och utvecklar en lönsam vingård

Så spännande som det låter, köpa och utveckla enlönsamvingård är ett komplext förslag.


Din första fråga bör vara:



Var man kan köpa en vingård

Du kan köp vingårdar i de kända vinodlingsregionerna i Frankrike eller norra Kalifornien Bay Area. Eller så kan du välja kommande regioner i Spanien, Toscana eller Kina.

Se bara till att du har ordnat alla följande aspekter.



Att köpa en vingård

Det är bäst att arbeta med kommersiella fastighetsbyråer och tjänsteleverantörer av vingårdar som Sotheby's International Realty. Se till att de har en grundlig kunskap om vinmarknadsdynamik, det vinodlingsarbete som krävs och juridiska och administrativa krav.

Hur mycket kostar en vingård?

En fantastisk grand cru vingård eller ett känt slott i mättade områden som Napa Valley, Bourgogne och mousserande vinregioner som Champagne kommer med rejäla prislappar - jämfört med en Oregon eller Santa Barbara.

Napa Valley


Här är några prisuppskattningar av planterade vingårdar (per tunnland):



Priset är dock bara ett mått på en vingårds värde.



Utveckla och odla marken

willamette Valley

En vingård som bara växer och säljer druvor är mer ekonomiskt tillgänglig till att börja med.

Men att driva en vingård eller vinföretag ger dig mycket högre avkastning, även om de fasta och rörliga kostnaderna är betydligt högre.

Inblandade processer

När du väl har köpt marken måste du komma tillbaka till ritbordet med en vinodlare för att:

  • Välj rätt sorter av vita eller röda vindruvor - vare sig det är sauvignon blanc, pinot noir eller chardonnay.
  • Förbered jorden med näringsämnen.
  • Lägg ut vingårdens design.
  • Installera ett bevattningssystem och trellisledningar, såvida du inte vill gå till med den torra jordbruksvägen
  • Och mer.

Kostnader för att utveckla och odla en vingård

Kostnaden för plantering beror på terrängen, antalet planterade vinstockar och bevattningsmetoden. Det kunde varierar från 74 000 dollar per hektar för en platt terräng, till över 240 000 dollar per hektar för en brant bergsvingård - under en treårsperiod.

Efter de första åren kostar det att sköta din vingård mellan $ 4000 och $ 9000 ett tunnland årligen.

De andra viktiga kostnadskomponenterna skulle vara

  • Fordon, maskiner och utrustning.
  • Vatthus, fatrum, kontorsbyggnad, provsmakningsrum - för en vingård.
  • Lagrings- och behandlingsanläggningar.
  • Personalens löner.
  • Marknadsföring, licensiering, distribution.
  • Försäkring och fastighetsskatt.


Och om du är mer äventyrlig? Ett slott, lyxhus eller hotell!


7 tips att komma ihåg när du köper en vingård

Kom ihåg dessa tips innan du gör denna enorma investering.

1. Var klar över vad du vill göra.

Var tydlig om du vill sälja druvor, skapa en vingård, bygga ett hus eller ett hotell eller odla en annan frukt också i din vingård.

2. Prognosera ekonomin innan du köper.

Uppskatta hur mycket druvor eller vin du kommer att göra, potentiella köpare och vad din marginal blir.

3. Gör noggrann aktsamhet innan du köper.

Gör en grundlig undersökning om följande områden innan du köper en tomt.

  • Jordkvalitet.
  • Terroir (miljöfaktorer som påverkar grödan).
  • Vattenkällor.
  • Layout design.
  • Pris på druvor.
  • Köpavtal.
  • Kända gröda sjukdomar.
  • Tillstånd, patent, upphovsrättsintyg.

4. Var passionerad om vad du producerar.

Du bör verkligen vara entusiastisk över att odla druvor eller driva din vingård.

5. Ha aptit på risker.

Du måste ha aptit på alla risker och kaos som följer med att äga en vingård, såsom naturkatastrofer, föroreningar av vinlager eller grödesjukdomar.

6. Involvera dig själv i vinindustrin.

Delta på auktioner som Napa Valley Wine Auction, vinkällare, och bli en del av grupper som Napa Valley Vintners Association. Odla djupa relationer med vinodlare, mäklare, vingårdägare och druvköpare.

7. Hitta en mäklare eller en advokat.

Få hjälp av en mäklare eller advokat för att ge dig råd om var du ska köpa, priser, när du ska sälja och andra aspekter av vingårdens ekonomi.

Så är ni redo att äga en vingård på landsbygden i Napa Valley?

Här är en välbehövlig verklighetskontroll innan du ta steget .


Verkligheten med att köpa en vingård

Som du kan se är vägen till den ojämn, minst sagt.

Du måste vara redo för:

Höga kostnader: Capex och Opex.

Faktor för fastighetskostnader och kostnader för lantbruk och underhåll, inklusive utrustning och arbetskraft.

Kan behöva utforska finansieringsalternativ.

Du kan behöva ta jordbrukslån eller söka annat finansieringsstöd baserat på din ekonomiska situation.

Behöver ha tålamod.

När vinstockarna har planterats tar det minst tre till fyra år innan din första skörd. Och några år till med investeringar innan druvorna når full mognad och du har en chans att göra vinst.

Behöver ett team och kanske en vingårdschef.

Du behöver ett starkt team, en vingårdsmästare och till och med en vingårdschef för att driva showen smidigt.

Ekonomiska och klimatrisker

Var beredd på ekonomiska och klimatiska osäkerheter och växtsjukdomar.

Byråkrati

Du kan behöva skära igenom byråkratin för att få planteringsrättigheter för vingårdar, du kan behöva göra obligatoriska betalningar till lokala myndigheter och så vidare.

Säljer en vingård

Du måste anförtro fastighetsexperter för vin eller konsulter av fusioner och förvärv av vinindustrin för att avyttra din tillgång.

För att uttrycka det enkelt är att köpa en vingård en långvarig process - mycket merkomplexän att köpa din favoritflaska fint vin! Hermitage Rouge!

Som vininvesterare kan det varamycket enklareför att du ska leta efter enalternativt sätt att investera i vin.

Hur gör man det?

Investera i fina vinflaskor genom Vinklubben

Investera ifina vinflaskorvia ett vinförvaltningsföretag somVinklubbenär ett utmärkt alternativ för att dra nytta av vinmarknaden med stadig tillväxt.



Hur man investerar i Wine Club.

Det är otroligt enkelt.

  1. Bli Medlem på Vinklubbens webbplats.
  2. Svara på ett frågeformulär som delar din riskaptit och investeringspreferenser.
  3. Finansiera ditt konto
  4. Se din portfölj växa över tiden.


Vilka är fördelarna med att investera via Wine Club?

Vinklubben väljer, autentiserar, köper, lagrar och säljer viner av investeringsgradtill dig.

Här är några av de viktigaste fördelarna:

Bästa priserna

Du får garanterat de bästa grossistpriserna, eftersom dina viner köps direkt från vinhandlare, vinproducenter och globala vinbörser.

Lagring

Wine Club lagrar dina viner i bundna lager under optimala förhållanden med fukt, temperatur, ljus och vibrationer.

Expert rådgivande team

Ett team av en avancerad sommelier och tre Master Sommeliers kuraterar din vinportfölj - med hjälp av artificiell intelligens-drivna investeringsmodeller.

Djupt nätverk

Du får tillgång till ett omfattande vinnätverk, inklusive begränsade utsläpp av nya viner och privat försäljning av vingårdar.



Varför är det bättre att investera i viner genom Wine Club kontra att köpa en vingård?

Att investera i vinflaskor genom Wine Club är ett helt problemfritt alternativ jämfört med komplexiteten i att köpa en vingård.

Mycket lägre investering

Dinövergripandeinvesteringen blir mycket lägre än att köpa och underhålla en vingård.

Allt du behöver göra är att finansiera ditt konto och betala en årsavgift på 2,85% (2,5% för en portfölj över $ 50 000). Denna avgift inkluderar köp av vin, upptäckt av vinbedrägerier, lagring, försäkring, portföljhantering och försäljning.

Du får en fullständig försäkring till marknadsvärde. Du kan också åtnjuta betydande skattefördelar eftersom obligatoriska lager inte tar ut punktskatt eller moms.

Låg risk och säkring mot marknadsvolatiliteter.

Förutom att du kan kontrollera hur mycket risk du tar på dig, ger det en säkring mot marknadsvolatilitet. Observera att vinet har slagit S&P 500-index med 1 000% under de senaste 20 åren, även under ekonomiska nedgångar.

Lätt att köpa och sälja dina tillgångar.

Vinklubbens intelligenta onlineplattform låter dig köpa fina viner när som helst. Du kan också sälja och leverera flaskorna till motpartsköpare när du vill.

Inga problem med byråkrati

Det är ingen fråga om att behöva hantera byråkrati eftersom du inte behöver hantera några regleringsorgan eller myndigheter.

Kort sagt, Wine Club låter dig investera i fina viner - problemfria!

För att avsluta ...

Att äga en vingård kan verka som det mest attraktiva för en vinentusiast. Men det kommer med många risker och utmaningar.

Du kan skörda fördelarna med den lukrativa vinmarknaden på ett mycket enklare sätt genom att investera i vinflaskor genom Wine Club.

Vad sägs om registrerar dig nu att få din vininvesteringsportfölj kuraterad direkt?

Rekommenderas